Kenali Pajak BPHTB dan Cara Bayarnya di OCBC mobile

22 Des 2022

Membeli sebuah tanah atau rumah adalah salah satu bentuk investasi yang baik. Bisa memiliki rumah sendiri adalah impian bagi setiap orang karena bisa memiliki tempat untuk beristirahat dan menikmati waktu bersama dengan keluarga. Investasi lainnya seperti membeli tanah untuk investasi jangka panjang atau untuk memulai bisnis sesuai kenginan.

Perlu diketahui bahwa dalam membeli sebuah properti seperti tanah atau rumah maka akan dikenakan biaya Pajak Bernama BPHTB (Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan). Artikel ini membahas mengenai apa itu BPHTB dan bagaimana cara membayarnya agar Anda lebih paham mengenai pajak.

Yuk Mengenal Pajak BPHTB

Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan atau disingkat BHPTB adalah salah satu jenis pajak yang harus dibayarkan saat membeli rumah maupun properti lain. BPHTB ini ditanggung oleh pembeli dan hampir mirip dengan pajak penghasilan (PPh) bagi penjual. BPHTB dikenakan terhadap orang atau badan yang memperoleh hak atas tanah dan bangunan.

Dalam prosesnya pemerintah memiliki fungsi untuk memugut BPHTB menjadi pajak daerah yang langsung diambil oleh pemerintah kota atau kabupaten. Penarikan biaya atas bea perolehan hak atas tanah dan bangunan dari nilai perolehan objek pajak memiliki tarif 5% dari nilai perolehan objek pajak. BPHTB memiliki karakteristik seperti dibawah ini:

  1. Di dalam bea materai tidak diperlukan nomor identitas baik untuk wajib pajak maupun ojek pajak
  2. Pembayaran dari bea materai juga bisa terjadi lebih dahulu di awal daripada saat terutang
  3. Waktu pembayaran dapat dilakukan sewaktu-waktu dan tidak memiliki ikatan waktu

Untuk peralihan hak berupa jual beli, pajak dikenakan kepada kedua belah pihak baik penjual ataupun pembeli. Kepada penjual dikenakan pajak penghasilan (PPh) dan pembeli dikenakan BPHTB.

Dasar Hukum BPHTB

Undang-undang yang mengatur BPHTB (Bea perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) diatur dalam UU No.21 Tahun 1997 dan perubahannya dalam UU No.20 Tahun 2000. Dalam peraturan ini, disebutkan bahwa perolehan hak atas tanah dan bangunan tidak meliputi jual beli saja. Akan tetapi perolahan hak atas tanah dan bangunan yang dikenakan bea perolahan juga berlaku untuk:

  1. Tukar menukar
  2. Hibah (Perolehan hak atas tanah dan atau bangunan dari pemberi hibah, namun pemberi hibah masih hidup)
  3. Hibah Wasiat (Perolehan hak atas tanah dan bangunan kepada penerima hibah namun berlaku setelah pemberi hibah meninggal dunia)
  4. Waris
  5. Penunjukan pembeli dan lelang
  6. Pemisahan hak yang mengakibatkan peralihan
  7. Pelaksanaan putusan hakin yang mempunyai kekuatan hukum tetap
  8. Hadiah

Cara Menghitung BPHTB

Agar Anda tidak bingung dan lebih mudah untuk mengerti tetang perhitungan pajak BPHTB dibawah ini adalah rumus menghitung BPHTB:

Rumus menghitung:

Tarif Pajak x Dasar Pengenaan Pajak (DPP)

DPP = NJOP PBB – NJOPTKP

Tarif pajak yang berlaku untuk perhitungan BPHTB adalah sebesar 5%

Dasar pengenaan BPHTB adalah Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak (NPOPKP)

Bayar Pajak BPHTB DKI Jakarta Online di OCBC mobile

Kini telah hadir layanan pembayaran Pajak BPHTB (Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan) untuk wilayah DKI Jakarta di OCBC mobile. Fitur ini memberikan kemudahan untuk Anda bisa melakukan pembayaran pajak dimana saja dan kapan saja. OCBC mobile solusi bayar pajak jadi mudah, cepat dan praktis.

Cara Bayar Pajak BPHTB dengan OCBC mobile

  1. Login OCBC mobile dan pilih “Bayar & Beli”
  2. Pilih “Pajak DKI Jakarta” dan pilih kategori “BPHTB”
  3. Masukkan Kode Bayar dan Tahun Penagihan
  4. Pilih “Rekening Sumber Dana” dan konfirmasi pembayaran
  5. Masukkan PIN transaksi dan berhasil

Yuk, Bayarkan pajak BPHTB Anda via OCBC mobile!

Lihat cara lengkap bayar pajak BPHTB di OCBC mobile klik disini www.ocbc.id/pajak_bphtb

Story for your Inspiration

Baca

Edukasi - 14 Jun 2024

Pilihan Alternatif Selain Emas untuk Investasi Logam Mulia

Baca

Edukasi - 14 Jun 2024

7 Mobil Termahal di Dunia Tahun 2024, Apa Saja?

See All

Produk Terkait

Individu

Individu

Solusi perbankan OCBC siap bantu kamu penuhi semua aspirasi dalam hidup #TAYTB
OCBC mobile
ONe Mobile

OCBC mobile

Tumbuhkan uang dalam 1 aplikasi bersama OCBC mobile yang baru.

Download OCBC mobile