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Informasi terkait 华侨银行房屋贷款

编号	费用类型	费用
1	手续费	≤ 10年: 信贷额度的1% > 10年: 信贷额度的1.5%
2	管理费	<10年: 信贷额度的0.1%或最低250,000印尼盾 ≥10年: 信贷额度的0.1%或最低500,000印尼盾
3	保险费	根据华侨银行合作保险公司的费率
4	公证费用	根据华侨银行合作公证人的费率
5	约定贷款契约费	适用于银行内部办理的贷款约束契据制作
6	评估费	750,000印尼盾或根据公共评估服务办公室的评估费
7	逾期罚金	每日按未付义务总额的0.15%收取
8	罚金（到期前结清）	若贷款仍处于罚息期内，为结清金额的4%。若贷款已超过罚息期，为结清金额的3%。
9	产权证保管费	若贷款结清后30个自然日内抵押文件仍未取回，自结清之日起按每日20,000印尼盾收取抵押物保管费
10	利率	根据利率优惠

借款人文件

单据	贷款申请文件	雇员	公司	专业人士
由准借款人签署的信贷申请表	原件/复印件	V	V	V
准借款人及其配偶的有效身份证，或可验证的身份证延期证明	复印件	V	V	V
户口簿（地址与身份证一致）	复印件	V	V	V
结婚证（如已婚）离婚证/死亡证明（如丧偶/离异）财产分离证明（如已婚且有财产分离））如果借款人及其配偶无法出示结婚证，则：必须签署声明书，声明双方存在婚姻关系，且双方必须共同签署公证人和国家土地局未另行规定的每份协议，或附上子女出生证明（如已有子女）。 **）仍需附上结婚证	复印件	V	V	V
纳税人识别号（用于贷款超过1亿印尼盾）（对于一手房/二手房贷款，必须提交纳税人识别号复印件）	复印件	V	V	V
准借款人关于所有已拥有及正在申请中的抵押房产信贷服务的声明书，包括在他行的伊斯兰及常规贷款	原件/复印件	V	V	V
公司出具的在职证明，或通过:替代文件复印件 1.员工任命书/公司出具的其他决定书 2.劳动合同/工作录用通知书	复印件	V
借款人出生证明（如需）仅在借款人姓名为单名或姓名中包含缩写时要求提供	复印件	V	V	V
首付款已付清证明，形式为首付款收据/首付款转账凭证/收据/经核实确认的付清证明		V	V	V

收入文件

单据	贷款申请文件	雇员	公司	专业人士
最近3（三）个月的储蓄账户/往来账户流水（最近月份可追溯至贷款申请月前2（二）个月）	复印件	V	V	V
1个月工资单，或替代文件： 1.收入证明 2.所得税法第21条规定的年度所得税申报表 3.劳动合同 4.公司出具的加薪通知	原件/复印件	V
银行账户流水，根据收入类型区分： 1.非佣金制：最近3（三）个月 2.佣金制：最近6（六）个月	复印件	V
以准借款人或配偶和/或公司名义开立的最近至少3（三）个月的储蓄账户/往来账户流水	复印件		V （非承包商）	V
1.以准借款人/配偶或公司名义开立的最近至少6（六）个月的储蓄账户/往来账户流水，和/或 2.过去1（一）年及/或当前的工作任务书	复印件		V （承包商）

企业所有权文件

单据	贷款申请文件	雇员	公司	专业人士
显示最新股权及管理结构的公司契约（适用于有限责任公司/有限合伙公司）	复印件	V	V	V
企业存续证明文件（至少提供以下一项）： 1.贸易经营许可证或类似文件 2.公司注册登记证或类似文件 3.营业地址证明 4.大厦管理方证明 5.经营场所租赁合同 6.工作任务书 7.业务合作协议（例如：特许经营协议） 8.最新公司契约，显示股东构成及管理结构（特别针对法人实体）	原件/复印件		V
1.执业许可证，或 2.相关机构的任命书，或 3.相关机构的证明信	复印件			V

抵押文件

所需文件	主产权证	分割产权证	替代文件
土地产权证	复印件	原件	合作公证人出具的目标完成时间承诺函
房屋买卖预订协议	原件	原件
买卖公证书	复印件	复印件	合作公证人出具的目标完成时间承诺函
抵押权授予契约或授权书	原件	原件
建筑许可证	原件/复印件	原件/复印件	开发商出具的承诺函，合作公证人或合作服务机构出具的目标完成时间承诺函或者允许提供根据当地政府规定由建筑监管与秩序局或公共工程局或其他许可部门出具的IMB办理证明作为替代文件
抵押权证		原件	合作公证人出具的目标完成时间承诺函
土地与建筑税应纳税额通知单		复印件
缴款收据		复印件