递减合伙iB商业地产融资​

专为购买或再融资用于商业用途的房产提供的融资方案,满足您的各项业务需求​

kpr-ib-mmq 立即申请​

基于伊斯兰教法原则​

遵循伊斯兰教法原则,满足您购买或配置企业资产的投资需求​

融资流程简便快捷​

申请与放款流程简便快捷​

租赁费率优惠​

提供费率优惠的融资方案,助力您的业务发展​

Keuntungan Lainnya

选择还款方式(等额本息或等额本金)

基于伊斯兰教法原则的合同,贷款期限内月供固定

申请条件
国籍 印尼
最低年龄 21岁(或已合法结婚)
缔结融资合约的最高年龄: 受雇人士55岁,企业家和/或专业人士70岁
房产类型 住宅、公寓、店屋、联排店屋、商业住宅、多功能住宅
期限(贷款期限) 1-25年(住宅和/或公寓)
1-20年(店屋、联排店屋、商业住宅和/或多功能住宅)
融资产品 KPR iB 一手房(期房及现房)
KPR iB 二手房:(买卖、接管、接管增额及增额)
融资额度 最低1亿印尼盾
货币 印尼盾,适用于印尼全境

常见问题解答​

什么是合同(Akad)?​

银行与另一方之间达成的书面协议,载明双方根据伊斯兰教法原则各自享有的权利与承担的义务。​

什么是伊斯兰教法原则?​

银行业务活动中遵循的伊斯兰法律原则,依据伊斯兰教法领域具有权威的机构所颁布的法令。​

什么是收益分成?​

伊斯兰银行根据每月约定的收益分成比例(nisbah),将银行利润分配给存款客户。客户获得的收益分成取决于存款金额、存款期限以及该期银行的收入水平。收益分成金额根据银行收入计算,客户既可获得收益分成,其存款本金也不受影响。​

什么是伊斯兰教法监管委员会(Dewan Pengawas Syariah,简称 DPS)?​

负责向董事会提供建议与咨询,并监督伊斯兰业务部门的活动,确保其符合伊斯兰教法原则的委员会。​

什么是利润分享(Mudharabah)?​

资金所有者(shahibul mal)向资金管理者(mudharib)投入资金的交易,用于开展符合伊斯兰教法原则的特定业务活动,双方根据事先约定的收益分成比例(nisbah)分配经营收益。​

什么是保管(Wadi'ah)?​

资金或商品所有者将资金或商品交由保管方代为保管的交易,保管方有义务随时或在约定时间内返还保管的资金或商品。​

什么是成本加利润销售(Murabahah)?​

一种买卖交易,商品价格为采购成本加上双方约定的利润,卖方须事先向买方披露采购成本。​

什么是代理(Wakalah)?​

一方委托另一方的代理合同。代理(Wakalah)通常用于开立信用证、境外商品采购(进口信用证)或请求转交。​

什么是合伙投资(Musyarakah)?​

双方或多方资金和/或资产所有者根据伊斯兰教法原则共同开展特定业务,并按各方出资比例或约定收益分成比例(nisbah)分配收益。​

什么是递减合伙(Musyarakah Mutanaqisah)?​

双方或多方资金和或资产所有者根据伊斯兰教法原则共同开展特定业务,并按各方出资比例或约定比例分配收益。随后,其中一方分期收购另一方的出资份额,最终在合作期满时由该方持有全部出资(100%)。​

什么是利润(margin)?​

银行与客户基于成本加利润销售(Murabahah)类型的买卖合同的框架下,就融资交易约定的利润金额。融资利润为固定值,在整个融资期限内保持不变。​

什么是收益分成比例(nisbah)?​

银行与客户基于利润分享和合伙投资的收益分成合同框架下,就融资与投资交易约定的收益分配比例。​

什么是租赁(Ijarah)?​

租赁物所有者(包括对租赁物的使用权所有权)与承租人之间就某项商品和/或服务进行的租赁交易,承租人支付租赁费(ujrah)以获取租赁物的使用权。​

什么是无息贷款(Qardh)?​

无回报的资金借贷交易,借款方有义务在约定期限内一次性或分期偿还本金。​

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