Punya Rp100 Juta Bisa Wujudkan Rumah Impian?

Lantas, seperti apa rumah yang bisa dibangun dengan dana Rp100 Juta? Apakah bisa dengan dana tersebut membangun sebuah rumah yang diimpikan?

Sebelum membahas lebih jauh, perlu diketahui bahwa biaya membangun rumah sangat bervariasi dan dipengaruhi oleh beberapa faktor. Salah satu faktor yang sangat mempengaruhi adalah lokasi.

Biaya tanah, harga material, serta upah tenaga kerja di setiap daerah berbeda-beda. Ada daerah yang masih murah, namun ada daerah yang sudah sangat mahal seperti Jakarta dan sekitarnya.

Faktor kedua yang juga sangat berpengaruh adalah ukuran rumah. Semakin besar ukuran rumah yang akan dibangun, tentu biaya yang dikeluarkan akan semakin banyak.

Faktor lainnya adalah material yang dipilih untuk membangun rumah. Kalau kamu memilih material dengan kualitas tinggi, tentu biaya konstruksi untuk rumah yang kamu bangun akan semakin mahal.

Terakhir adalah desain rumah. Jika kamu menginginkan desain rumah yang rumit dan banyak ornamen, maka biaya yang kamu butuhkan akan semakin tinggi. Karena itu, desain minimalis banyak dipilih.

Baca juga: 7 Tips Memilih KPR yang Aman Sesuai Kebutuhan, Wajib Tahu!

Konsep Rumah dengan Anggaran Terbatas

Dengan anggaran Rp100 Juta, kamu bisa membangun rumah dengan konsep yang sederhana namun tetap nyaman. Beberapa konsep yang bisa dipertimbangkan antara lain:

• Rumah minimalis

Desain minimalis dengan garis-garis bersih dan penggunaan ruang yang efisien akan membantu menghemat biaya. Kamu bisa meminta bantuan arsitek untuk menggambar rumah dengan desain minimalis lengkap dengan rancangan biaya.

Untuk mendapatkan inspirasi desain rumah dengan anggaran terbatas, kamu bisa mengunjungi berbagai situs web atau media sosial yang menyediakan berbagai contoh desain rumah.

Beberapa platform yang bisa kamu coba antara lain Pinterest, Instagram, YouTube. Di ketiga platform tersebut, kamu bisa mendapatkan inspirasi rumah aesthetic tapi tidak terlalu mahal.

• Rumah tipe 36

Tipe rumah ini cukup populer karena ukurannya yang tidak terlalu besar namun tetap fungsional. Rumah semacam ini bisa kamu temukan di sejumlah komplek perumahan komersial. Nah, kamu bisa menirunya.

• Rumah kontainer

Rumah kontainer menjadi alternatif menarik karena biaya konstruksinya relatif lebih murah dan proses pembangunannya lebih cepat. Saat ini sudah banyak jasa rumah kontainer yang bisa kamu pilih dengan harga murah yaitu dimulai Rp50 Juta saja.

• Rumah Modular

Kamu juga bisa membangun rumah modular atau prefabrikasi (prefab) jika ingin membangun rumah dengan dana terbatas. Rumah modular adalah rumah yang konstruksinya memakai modul hasil industri pabrik.

Artinya, rumah dibangun secara terpisah antara pembuatan modul dan lokasi rumah.  Dalam prosesnya, modul rumah yang sudah disetujui akan dibuat atau dicetak di pabrik.

Setelah selesai, modul-modul itu dibawa menuju lokasi pembangunan rumah dan dipasang menjadi sebuah rumah. Dengan konsep ini, kamu bisa memiliki rumah dengan dana terjangkau.

Baca juga: Syarat KPR Rumah Beserta Langkah-langkah Pengajuannya

Tips Membangun Rumah dengan Anggaran Terbatas

• Buatlah perencanaan yang matang

Susunlah anggaran secara detail, mulai dari biaya pembelian tanah, material bangunan, upah tenaga kerja, hingga biaya-biaya tak terduga.

• Pilih lokasi yang strategis namun terjangkau

Carilah lokasi yang dekat dengan fasilitas umum seperti pasar, sekolah, dan tempat kerja.

• Pilih material bangunan yang berkualitas namun terjangkau

Bandingkan harga berbagai jenis material bangunan sebelum memutuskan untuk membelinya.

• Desain rumah yang sederhana

Hindari desain rumah yang terlalu rumit dan banyak ornamen.

• Manfaatkan tenaga kerja lokal

Mempekerjakan tenaga kerja lokal biasanya lebih murah dibandingkan dengan kontraktor besar.

• Lakukan pengawasan secara berkala

Dengan melakukan pengawasan secara berkala, Anda bisa memastikan bahwa proses pembangunan berjalan sesuai dengan rencana dan anggaran.

Jika kamu membutuhkan tambahan dana untuk membangun rumah, kamu mungkin dapat mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari Bank. Pilihlah produk KPR yang menawarkan bunga rendah.

Sudah banyak Bank yang menawarkan suku bunga rendah di bawah 10%, salah satunya OCBC. Ada banyak produk KPR dari OCBC yang bisa kamu pilih, misalnya KPR Kendali.

Dengan KPR Kendali dari OCBC, kamu bisa mengendalikan besaran bunga dan tenor KPR lewat saldo tabungan. Selain itu, tenor cicilan yang ditawarkan juga panjang, yaitu mencapai 25 tahun.

Pengajuan KPR Kendali bisa dilakukan dengan mudah melalui OCBC mobile, dengan memenuhi persyaratan sebagai berikut:

• Warga Negara Indonesia
• Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah
• Usia maksimal:
  • Karyawan: 55 tahun pada saat jangka waktu kredit berakhir
  • Pengusaha/Profesional: 70 tahun pada saat jangka waktu berakhir
• Memiliki penghasilan tetap

Terkait suku bunga, OCBC memiliki promo KPR Infinite yang menawarkan bunga KPR Kendali hingga 0% untuk pembelian properti dari Sinar Mas Land. Yuk, buruan ajukan KPR di OCBC!

Baca juga: Minat KPR Syariah? Pelajari Simulasi & Perhitungannya Yuk!