Kembali ke Artikel
Pelaksanaan suatu proyek tentu memiliki sejumlah risiko baik kecil maupun besar. Oleh karena itu diperlukan adanya sebuah asuransi perlindungan. Asuransi penjaminan atau surety bond adalah sebuah bentuk perlindungan terhadap keberlangsungan suatu proyek.
Tujuan adanya surety bond adalah melindungi sebuah proyek dan mengurangi risiko kerugian jika nantinya terdapat hambatan di tengah pekerjaan. Lantas sebenarnya, apa itu surety bond, dasar hukum, dan bagaimana prosedur penggunaan surety bond? Simak pembahasannya di artikel ini.
Apa itu surety bond?
Surety bond adalah bentuk perjanjian yang memberikan jaminan perlindungan terhadap keberlangsungan sebuah proyek. Pemberian jaminan ini terjadi atas kesepakatan tiga pihak, yaitu pihak Obligee (pemilik proyek), pihak Principal (pemborong atau kontraktor), dan Surety (penjamin).
Tujuan dari sebuah surety bond yaitu memastikan bahwa pihak Principal mampu memenuhi kewajibannya dalam menyelesaikan proyek sesuai waktu dan kesepakatan yang telah dibuat. Obligee akan meminta jaminan tersebut melalui dokumen yang diterbitkan oleh pihak Penjamin.
Adapun pihak yang berwenang untuk menerbitkan surat jaminan adalah Lembaga Keuangan Non Bank, yaitu perusahaan asuransi yang memiliki layanan surety bond. Isi dari surety bond adalah jaminan bahwa ketika Principal gagal menyelesaikan proyek atau tidak mampu memenuhi kewajibannya kepada Obligee, maka Surety akan menanggung kerugian Obligee maksimal sebesar nilai surety bond.
Secara sederhana, surety bond adalah salah satu solusi yang dilakukan untuk meminimalisir kerugian antara Principal dan Obligee. Oleh karena itu, sebelum dimulainya suatu proyek keberadaan surety bond adalah krusial.
Prinsip pelaksanaan surety bond
Implementasi dan perjanjian surety bond harus memuat beberapa hal sesuai prinsipnya. Berikut prinsip-prinsip surety bond adalah:
- Tersedianya sebuah perjanjian kontrak secara resmi dan disepakati setiap pihak sebelum dokumen surety bond disahkan.
- Principal adalah pihak yang wajib melaksanakan ketentuan dalam kontrak.
- Surety adalah pihak pendukung Principal dalam melaksanakan kewajiban dan pekerjaan mereka sesuai kontrak.
- Pihak perusahaan asuransi atau Surety memiliki hak ganti rugi terhadap Principal atau setiap pembayaran yang diberikan kepada Obligee.
- Perjanjian dalam surety bond adalah mutlak dan tidak bisa dibatalkan.
Manfaat dan jenis surety bond
Produk surety bond yang disediakan oleh perusahaan asuransi terdiri dari beberapa jenis. Setiap jenis layanan akan memberikan manfaat berbeda. Berikut penjelasan manfaat dari masing-masing jenis surety bond adalah:
Pelaksanaan atau performance bond
Jenis performance bond pada surety bond adalah jaminan yang diberikan oleh Surety kepada Obligee bahwa kontraktor terpilih akan dan mampu menyelesaikan kewajibannya sesuai kesepakatan.
Jika ternyata, Principal gagal dalam melaksanakan perjanjian awal, pihak Surety akan menyediakan ganti rugi maksimal senilai jaminan.
Besarnya ganti rugi ditentukan berdasarkan persentase tertentu dari nilai suatu proyek, yaitu antara 5-10 persen. Perjanjian dalam performance bond juga dapat diperpanjang apabila pihak kontraktor atau Principal masih memiliki tanggungan bahkan ketika surety bond sudah berakhir. Hal ini dapat terjadi atas kesepakatan pihak Obligee dan Principal.
Pembayaran uang muka atau advance payment bond
Jenis berikutnya dari surety bond adalah jaminan dikembalikannya uang muka oleh kontraktor apabila ia gagal memenuhi kesepakatan awal untuk penyelesaian suatu proyek. Hal ini tentu bertujuan untuk memperlancar pembiayaan proyek. Perusahaan asuransi akan membantu mengembalikan uang muka yang belum dikembalikan pihak kontraktor.
Besaran pengembalian uang muka biasanya sejumlah 20% dari nilai kontrak proyek. Selain itu, perlu diketahui bahwa pihak kontraktor biasanya akan melakukan pembayaran secara bertahap kepada pemilih proyek (Obligee).
Penawaran atau tender
Jaminan penawaran pada surety bond adalah perjanjian yang diterbitkan oleh perusahaan asuransi. Dokumen ini memuat pernyataan bahwa kontraktor di program lelang telah memenuhi standar dari pihak Obligee. Oleh karena itu, setiap pihak Principal terpilih dinilai sanggup untuk menutup Kontrak Pelaksanaan Pekerjaan dengan pemilik proyek.
Risiko dari surety bond service ini dapat terjadi ketika suatu kontraktor terpilih mundur. Dengan demikian, perusahaan asuransi berkewajiban untuk membayar kerugian kepada Obligee sejumlah selisih penawaran calon kontraktor terendah dengan kontraktor paling rendah berikutnya (maksimal sebesar nilai jaminan).
Pemeliharaan atau maintenance bond
Perjanjian pada maintenance bond adalah pernyataan pihak kontraktor atas kesediaan mereka untuk memperbaiki setiap kerusakan pada pekerjaan meskipun waktu pelaksanaannya sudah selesai.
Namun, jika kontraktor tidak mampu memenuhi kewajibannya, perusahaan asuransi harus mengganti biaya perbaikan kerusakan maksimal sebesar nilai jaminan.
Perbedaan surety bond dan bank garansi
Selain surety bond, Anda sebagai pemilik proyek atau pihak Obligee juga dapat memanfaatkan bank garansi sebagai upaya mengurangi risiko. Lantas, apa perbedaan dari keduanya?
Surety bond adalah jaminan yang diberikan oleh perusahaan asuransi kepada pemilik proyek untuk meminimalisir kerugian. Hal ini tentu terjadi ketika pihak kontraktor atau Principal gagal memenuhi kewajibannya.
Sedangkan, bank garansi adalah kesepakatan antara pihak Obligee dengan suatu bank. Maknanya, bank akan menanggung kerugian dari pemilik proyek apabila kontraktor gagal menyelesaikan proyek sesuai kesepakatan awal.
Pada intinya, perbedaan bank garansi dan surety bond adalah pihak yang menyediakan jaminan atas kerugian pemilik proyek. Pada bank garansi, pihak bank adalah penjamin sedangkan surety bond adalah jaminan yang diberikan oleh perusahaan asuransi.
Itu dia pembahasan mengenai apa itu surety bond, jenis jaminan, prosedur, dan informasi terkait lainnya. Pada intinya, surety bond adalah salah satu upaya penjaminan pelaksanaan sebuah proyek untuk menghindari kerugian besar.
Dalam implementasinya membutuhkan kesepakatan dari sejumlah pihak terkait. Jadi, apakah Anda tertarik untuk menggunakan surety bond?
