Kembali ke Artikel
Jika Sobat OCBC hendak mengajukan pinjaman atau kredit ke bank, maka harus memahami pengertian baki debet. Apa itu? Baki debet adalah saldo pokok pinjaman pada periode tertentu di luar dena, penalti atau suku bunga.
Di mana, nantinya saldo pokok dari rekening akan berkurang secara otomatis berdasarkan baki debet yang telah disepakati sebelumnya. Baki debet adalah hal penting dan krusial dalam proses pengajuan kredit. Untuk mengetahui lebih lanjut, yuk simak artikel berikut ini.
Apa Itu Baki Debet?
Baki debet kredit adalah saldo pokok yang berasal dari satu plafon pinjaman. Biasanya sudah disepakati bersama di dalam perjanjian kredit. Selain itu, baki debet juga akan berkurang apabila dibayarkan tepat denan jadwal pembayaran.
Istilah lainnya, baki debet adalah sejumlah uang tunai yang dimiliki oleh nasabah dan disimpan di rekening, dengan tujuan untuk melunasi utang. Ingin mengetahui berapa besarnya baki debet yang dimiliki? Dalam hal ini, Anda perlu mengetahui seberapa besar bunga yang digunakan terlebih dahulu.
Sementara itu, menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI) versi Kemendikbud, plafon adalah batas tertinggi untuk biaya atau kredit yang disediakan sebuah pihak. Dengan kata lain, plafon merupakan batas atas fasilitas kredit yang diterima debitur. Itulah perbedaan baki debet dan plafon.
Kesimpulannya, baki debet adalah besaran sisa pokok pinjaman yang penting untuk Anda ketahui. Di samping itu, baki debet adalah sesuatu yang penting. Oleh karena itu, sangat perlu untuk bertanya mengenai informasi seputar baki debet kepada petugas berwenang agar tidak terjadi miskomunikasi.
Apa Pentingnya Baki Debet?
Baki debet adalah hal penting yang perlu diketahui saat Anda mengambil kredit atau ingin membeli sebuah barang dengan cara mengangsur. Hal tersebut dapat membantu untuk mengetahui sisa wajib bayar pinjaman pokok.
Selain itu, baki debet adalah salah satu cara guna mengetahui seberapa banyak nasabah sudah membayar jumlah angsuran. Oleh karena itu, Anda sangat perlu berhati-hati dan lebih teliti dalam mengajukan pinjaman, terutama untuk mencari tahu tiap komponen kredit yang salah satunya yaitu baki debet.
Jenis-Jenis Bunga KPR
Anda perlu mencari tahu ketentuan suku bunga yang digunakan guna mengetahui baki debet. Biasanya, KPR akan mematok bunga cicilan sesuai dengan suku bunga pada waktu itu. Itulah mengapa, saat bunga acuan Bank Indonesia naik maka KPR juga mengalami peningkatan.
Buat Anda yang ingin mengetahui lebih jelasnya bagaimana jenis-jenis bunga, beberapa di antaranya adalah sebagai berikut:
1. Bunga Tetap
Jenis yang pertama yaitu fixed rate atau bunga tetap. Suku bunga ini biasanya dipakai untuk pinjaman perbankan, misalnya Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi dan kredit kendaraan bermotor.
Suku bunga ini juga memiliki sifat tetap dan konstan hingga jangka waktu jatuh tempo atau selama jangka waktu kredit. Jenis ini memiliki besaran yang sudah tercantum di tabel cicilan dan di perjanjian kredit.
Dalam praktiknya, bunga ini akan dihitung dari jumlah awal pokok pinjaman dan dibagikan berdasarkan jumlah tenor kreditnya atau secara proporsional. Contohnya, apabila bank menjatuhkan suku bunga kredit sebesar 10%, maka nasabah wajib membayar dengan jumlah tersebut selama periode cicilan.
2. Bunga Mengambang
Jenis selanjutnya yaitu bunga mengambang atau floating rate, di mana perhitungan tingkat suku bunga bersifat tak tetap berdasarkan pemberlakuan dari Bank Indonesia. Hal ini memiliki arti yakni apabila suku bunga pasaran mengalami kenaikan, maka bunga pinjaman juga naik.
Hal tersebut tentunya membuat cicilan akan mengalami perubahan dan tak tentu setiap bulannya. Di samping itu, bunga mengambang juga tak bisa dicantumkan secara lengkap di awal pinjaman.
Tips Agar KPR Disetujui Oleh Bank
Sebelum mengajukan KPR, berikut tips agar disetujui oleh bank:
1. Masuk ke dalam Batas Usia
Hal pertama yaitu usia Anda harus masuk ke dalam batas umur tiap bank. Misalnya, 21 hingga 55 tahun. Selain itu, pastikan juga untuk mempertimbangkan periode tenor agar tetap masuk ke dalam batasan usia tersebut. Misalnya, umur Anda sekarang adalah 38 tahun, maka pilih tenor maksimal 17 tahun.
2. Dokumen yang Lengkap
Selanjutnya yaitu pastikan dokumen yang dibutuhkan lengkap. Pasalnya, pihak bank akan mengecek satu per satu. Selain itu, pastikan tidak ada dokumen yang palsu karena hal tersebut akan berakibat fatal.
3. Kredit Tak Melebihi 30%
Perlu diketahui, untuk mengambil cicilan pastikan total yang dibayarkan tidak lebih dari 30-40% gaji Anda. Hal ini nantinya akan berakibat fatal bagi bank dan menyusahkan pengaju. Jadi, selalu pastikan ajukan cicilan sesuai dengan kemampuan finansial.
4. Bukti Penghasilan
Bukti penghasilan merupakan salah satu syarat KPR. Anda perlu untuk melakukan pengecekan sumber dana berasal dan pastikan cukup guna membayar cicilan. Bukti penghasilan lebih baik diberikan secara detail karena akan semakin bagus bagi pihak bank.
5. Catatan Bersih
Jika Anda memiliki utang menunggak, lebih baik untuk mempertimbangkan hal ini. Pasalnya, bank akan selalu mengecek sejarah nasabahnya melalui BI checking. Apabila catatan Anda bersih, maka pengajuan cicilan akan disetujui.
Itu dia penjelasan mengenai apa itu baki debet dalam perbankan. Well, jika Anda akan mengajukan kredit, memang lebih baik jika mengetahui istilah-istilah yang berkaitan. Memang, baki debet adalah hal yang penting.
Selain itu, pastikan Anda mengajukan pinjaman sesuai dengan kemampuan dan kebutuhan, ada beberapa produk pinjaman OCBC NISP yang bisa Sobat OCBC pilih dengan beragam manfaat lho. Yuk cek sekarang juga!
Baca Juga:
