Kembali ke Artikel
Jika itu pertanyaannya, maka jawabannya adalah tidak bisa. Bank tidak bisa membeli aset tanah kamu, namun kamu bisa saja menjual aset kamu dan pembeli kamu menggunakan fasilitas kredit Bank untuk membayarnya.
Lalu bagaimana caranya? Pertama-tama, kamu bisa mengiklankan tanah kamu untuk dijual. Iklan jual tanah bisa kamu lakukan di situs jual beli properti atau melalui media sosial.
Jangan lupa untuk memberikan keterangan tentang cara pembayaran yang bisa dilakukan oleh pembeli. Kamu bisa memberi keterangan bahwa tanah kamu bisa dibeli dengan kredit dari Bank.
Setelah mendapatkan calon pembeli tanah kamu, kamu bisa meminta mereka untuk mengurus kredit di Bank untuk pembelian tanah kamu. Kamu juga bisa merekomendasikan Bank pilihan untuk pengajuan kredit tersebut.
Kredit Pemilikan Tanah (KPT)
Kredit untuk membeli tanah di Bank biasa disebut Kredit Pemilikan Tanah. Kredit yang sering disingkat KPT tersebut merupakan produk pembiayaan dari Bank atau lembaga keuangan untuk pembelian tanah atau lahan kosong.
Mekanisme KPT sebenarnya sama seperti Kredit Pemilikan Rumah atau KPR. Objek yang dibeli saja yang berbeda, KPR digunakan untuk membeli rumah, sementara KPT untuk membeli lahan atau tanah.
Produk ini bisa menjadi alternatif untuk memiliki lahan dengan pembayaran yang fleksibel karena bisa dicicil. Beberapa manfaat dari KPT antara lain:
- KPT bisa dijadikan sebuah investasi jangka panjang
- Membeli tanah saja tentu lebih hemat dalam hal biaya perawatan dibanding membeli rumah
- Jika dibandingkan dengan jenis pinjaman KPR, pinjaman KPT tergolong lebih murah
- Harga tanah dari tahun ke tahun selalu mengalami kenaikan cukup tinggi
- Tanah yang sudah dibeli bisa digunakan untuk tujuan apapun, misalnya dijadikan tempat usaha, tempat tinggal, atau bercocok tanam, bisa sesuaikan dengan kebutuhan dan keinginan kamu
Syarat dan Cara Mengajukan KPT
Sama seperti KPR, kredit ini hanya bisa dilakukan oleh masyarakat yang memenuhi syarat saja. Salah satu Bank yang menyediakan fasilitas KPT adalah Bank OCBC.
Beberapa syarat untuk mengajukan KPT adalah:
- WNI
- Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah
- Punya penghasilan rutin per bulan
- Menyerahkan dokumen persyaratan yang ditetapkan bank
- Tanah yang diagunkan harus berada di lokasi permukiman dan bisa dibanguni rumah
Tenor pembiayaan KPT di OCBC maksimal selama 10 tahun dengan nilai maksimum pembiayaan sebesar 70% dari nilai jual beli atau nilai appraisal bank, diambil yang paling kecil.
Ada yang syarat yang diajukan OCBC untuk kredit ini. Kamu wajib membangun tanah kosong tersebut dalam waktu tiga tahun, jika tidak, kamu harus melunasi pinjaman kamu.
Selain itu, ada syarat dokumen yang perlu kamu penuhi antara lain:
- KTP dan KK pemohon
- NPWP pemohon
- Buku nikah atau akta cerai/akta pisah harta
- Slip gaji dan rekening koran minimal 3 bulan terakhir
- Surat keterangan kerja
- Pas foto pemohon
- Jika seorang wiraswasta, kamu harus mencantumkan bukti transaksi keuangan usaha, SIUP dan Tanda Daftar Perusahaan (TDP)
- Dokumen kepemilikan agunan (SHM, IMB, PBB)
Setelah semua persyaratan tersebut terpenuhi, kamu bisa langsung memulai proses pengajuan KPT sebagai berikut:
- Datangi kantor cabang bank yang punya produk KPT
- Isi formulir pengajuan KPT
- Serahkan semua dokumen persyaratan yang dibutuhkan
- Bayar DP, biasanya sebesar 30% dari pengajuan
- Tunggu waktu appraisal dan verifikasi dari pihak bank
- Pihak bank akan menginformasikan hasil penilaian
- Jika disetujui, kamu akan diundang untuk proses akad kredit
- Tanda tangan akad dan pinjaman akan dicairkan
Itulah ulasan mengenai Kredit Pemilikan Tanah (KPT). Jika kamu memiliki kebutuhan untuk membeli tanah atau lahan kosong, kamu bisa menghubungi Bank OCBC di halaman ‘Hubungi Kami’.
