Mau Ambil KPR 200 Juta? Ini Cicilan Per Bulan yang Harus Disiapkan!

9 Jun 2025

Cicilan per bulan untuk ambil KPR Rp 200 Juta berapa sih? berikut syarat dan simulasi lengkap sesuai tenor yang dipilih

Skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) masih menjadi solusi untuk membeli properti pribadi. Kalau kamu ingin membeli hunian dengan KPR Rp 200 juta, kira-kira berapa ya cicilan yang perlu dibayarkan?

Tidak bisa dipungkiri, banyak orang mungkin merasa tidak yakin untuk membeli rumah dengan KPR di Bank. Kekhawatiran mereka biasanya adalah soal gaji yang didapatkan per bulan.

Apakah cukup untuk membayar cicilan KPR? Apakah mereka mampu membayar cicilan KPR hingga lunas? Hal semacam ini hampir pasti dipikirkan oleh siapa saja yang hendak KPR.

Kalau kamu memiliki kekhawatiran yang sama, kamu bisa menghitung besaran cicilan KPR terlebih dahulu. Dengan begitu kamu bisa memperkirakan besaran cicilan yang perlu kamu tanggung.

Mengenal Simulasi KPR

Sebagai calon debitur, kamu bisa memperkirakan cicilan yang akan kamu tanggung ketika mengajukan Kredit Pinjaman Rumah (KPR). Cara ini memungkinkan kamu untuk memperkirakan besaran cicilan setiap bulan.

Tentu saja, kamu perlu menggali informasi dari petugas KPR dari Bank yang akan memberi kamu fasilitas KPR. Sebisa mungkin, tanyakan secara detail sehingga tidak ada informasi yang membuat kamu kaget di tengah jalan.

Baca Juga: Anti Ditolak, Berikut Tips agar Pengajuan KPR Disetujui Bank

Simulasi Perhitungan KPR

Cara menggunakan simulasi perhitungan KPR sebenarnya cukup mudah. Sebagai contoh, anggap saja kamu hendak membeli rumah dengan KPR Rp 200 Juta. Lantas berapa besaran cicilan yang ditanggung?

Untuk memperkirakan jumlah cicilan, kamu juga perlu menggunakan permisalan terkait suku bunga KPR. Jika kamu tidak yakin dengan informasi ini, kamu bisa bertanya dengan petugas KPR dari Bank.

Misalnya, bunga yang ditetapkan adalah sebesar 8 persen dengan tenor atau jangka waktu KPR 10 tahun. Maka, perhitungannya adalah sebagai berikut:

Cicilan pokok: Rp 200.000.000 / 120 = Rp 1.666.666

Cicilan bunga per bulan: Rp 200.000.000 x 8% x 10/120 = Rp 1.333.333

Total cicilan KPR: Rp 1.666.666 + Rp 1.333.333 = Rp 2.999.999

Kalau dilihat berdasarkan hasil perhitungan, maka untuk pinjaman KPR sebesar Rp 200 juta, maka setiap bulannya kamu perlu membayar cicilan sebesar Rp 2.999.999.

Namun perlu diingat bahwa setiap bank menetapkan suku bunga berbeda sehingga hasil perhitungan juga berbeda. Selain itu, bunga KPR juga biasanya akan berubah-ubah, tergantung skema KPR yang kamu ambil.

Karena itu, ada beberapa hal yang perlu kamu pahami dan perhatikan sebelum mengajukan KPR ke Bank. Beberapa hal tersebut adalah:

  1. Paham Syarat dan Ketentuan KPR

    Sebelum mengajukan KPR, hal paling mendasar adalah mengetahui apa saja syarat dan ketentuan yang perlu disiapkan dan dilengkapi. Mengingat bisnis kepemilikan properti ini bukan hal yang sederhana, maka dokumen yang dibutuhkan juga tidak sedikit.

  2. Kenali Kemampuan Finansial Diri

    Adanya simulasi perhitungan KPR, dimaksudkan agar calon debitur mengenal dan menyadari kemampuannya secara finansial. Kondisi keuangan nasabah perlu diperiksa terlebih dahulu sehingga pihak bank bisa menilai kelayakannya dalam menerima pinjaman.

    Selain itu, kamu juga perlu menggali informasi tentang skema KPR yang kamu ambil, apakah suku bunga flat atau fluktuatif. Hal itu penting karena akan berpengaruh pada cicilan yang perlu kamu bayar setiap bulan.

  3. Pilih Harga Rumah yang Sesuai

    Berikutnya adalah kamu perlu memperhatikan lokasi dan harga rumah yang hendak kamu beli. Usahakan mencari hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan kondisi keuangan saat ini.

    Dengan begitu kamu tidak akan merasa berat ketika membayar cicilan dan yang paling penting, kamu dapat menyelesaikan cicilan KPR hingga lunas dan tidak ada masalah selama perjalanan KPR.

  4. Siapkan Uang Muka

    Untuk mengajukan KPR, pihak bank umumnya akan menginformasikan jumlah uang muka yang perlu dibayarkan. Jadi kamu perlu menyiapkannya terlebih dahulu. Selain itu, biasanya akan ada biaya tambahan berupa biaya administrasi yang nominalnya berbeda pada setiap bank. Jadi jangan lupa untuk menyisihkan uang untuk biaya tersebut.

  5. Pilih Bank yang Tepat

    Tidak semua jasa perbankan menawarkan fasilitas KPR. Maka dari itu, kamu perlu mencari tahu terlebih dahulu bank mana saja yang bisa kamu gunakan untuk mengajukan pinjaman. Setelah itu kamu bisa membandingkan bank mana yang memberikan penawaran terbaik.

Salah satu Bank yang dapat kamu pertimbangkan untuk KPR adalah OCBC. OCBC menawarkan KPR yang menarik dan menguntungkan dengan syarat yang cukup mudah seperti KPR KPR Easy Start.

Produk KPR ini menawarkan banyak keuntungan, mulai dari angsuran lebih rendah, cicilan bertahap setiap 1 atau 2 tahun, jangka waktu KPR hingga 25 tahun, dan bisa digunakan untuk rumah baru maupun bekas.

Syarat untuk mengajukan KPR Easy Start antara lain sebagai berikut:

  • WNI.
  • Karyawan dengan masa kerja minimum 2 tahun, berpenghasilan minimum Rp5 Juta dan maksimum Rp65 Juta.
  • Memiliki maksimum 1 fasilitas KPR yang telah berjalan lebih dari 3 tahun.
  • Agunan berupa rumah, apartemen, dan ruko baik yang akan dibeli dari Developer Rekanan OCBC maupun secondary.
  • Usia pada saat akad kredit minimum 21 tahun atau sudah menikah dan maksimum 45 tahun saat pengikatan kredit.
  • Plafond minimum Rp100 Juta dan maksimum Rp5 Miliar.
  • Jangka waktu pinjaman minimum 10 tahun dan maksimum 25 tahun untuk rumah atau apartemen dan maksimum 20 tahun untuk agunan lainnya.

Kamu bisa mengajukan KPR Easy Start dengan mudah hanya melalui ponsel dengan menggunakan aplikasi OCBC mobile! Yuk, buruan ajukan segera!

Baca Juga: Simulasi KPR Rp500 Juta Tanpa DP Tenor 5 Tahun hingga 20 Tahun


Story for your Inspiration

Baca

Edukasi - 9 Jun 2025

3 Alasan Kenapa CVV Kartu Debit Harus Dirahasiakan

Baca
Siapkan Dana Pendidikan Anak Pakai Fitur Life Goals

Life Series, Edukasi - 9 Jun 2025

Awas, 7 Risiko Ini Hantui Anak yang Tidak Ikut PAUD!

See All

Produk Terkait

KPR Easy Start

KPR Easy Start

KPR untuk generasi muda wujudkan rumah impian dengan angsuran rendah
Individu

Individu

Solusi perbankan OCBC siap bantu kamu penuhi semua aspirasi dalam hidup #TAYTB
Nyala

Nyala

Dorong ambisimu untuk wujudkan kebebasan finansial, karena Tidak Ada Yang Tidak Bisa dengan Nyala OCBC
OCBC mobile
ONe Mobile

OCBC mobile

Tumbuhkan uang dalam 1 aplikasi bersama OCBC mobile yang baru.

Download OCBC mobile