Tips Lolos Pengajuan KPR untuk Karyawan

Ingin pengajuan KPR cepat disetujui? Ikuti tips penting mulai dari persiapan dokumen hingga cek profil kredit!

Pengajuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) mengharuskan calon debitur untuk melengkapi beberapa persyaratan, mulai dari syarat dokumen, hingga kriteria tertentu seperti minimal gaji dan riwayat kredit yang bersih.

Syarat pengajuan dan dokumen yang diperlukan itu harus dipenuhi dengan baik dan benar. Jika tidak, pengajuan KPR bisa saja ditolak atau diminta untuk melengkapinya lagi.

Baca juga: 7 Tips Memilih KPR yang Aman Sesuai Kebutuhan, Wajib Tahu!

Tips Lolos Pengajuan KPR

Bagi seorang karyawan, mengajukan KPR adalah keputusan besar. Ia harus memastikan keuangan stabil selama masa kredit berlangsung, yang biasanya selama 10-25 tahun.

Di samping itu, karyawan harus memastikan semua persyaratan dari bank terpenuhi. Berikut ini beberapa tips yang bisa diterapkan karyawan agar pengajuan KPR disetujui.

1. Pastikan Riwayat Kredit Bersih dan Skor Bagus

Bank akan menilai rekam jejak finansial dengan melihat skor kredit, histori pembayaran pinjaman, hingga catatan kartu kredit. Riwayat yang bersih menunjukkan bahwa kamu disiplin membayar kewajiban tepat waktu.

Tunggakan kecil sekalipun biasanya akan jadi alasan penolakan. Sebelum mengajukan KPR, pastikan semua tagihan lancar, limit kartu kredit tidak terlalu penuh, dan tidak ada cicilan macet agar profil risiko terlihat sehat di mata bank.

2. Jaga Rasio Utang Tetap Aman

Karyawan swasta harus menjaga agar total cicilan per bulan tidak melebihi batas aman, biasanya debt to income ratio adalah 30% dari penghasilan. Rasio ini sangat menentukan peluang pengajuan disetujui.

Jika masih punya banyak cicilan, selesaikan atau kurangi terlebih dulu sebelum mulai apply KPR. Rasio yang rapi akan menunjukkan kemampuan finansial yang stabil.

3. Siapkan DP, Biaya Admin, dan Pajak

Pengajuan KPR bukan hanya soal cicilan, tetapi juga kesiapan dana di awal. Bank akan melihat apakah kamu punya cukup tabungan untuk DP, biaya appraisal, provisi, biaya notaris, hingga pajak properti.

Semakin besar DP, semakin kecil risiko bagi bank dan semakin besar peluang pengajuan disetujui. Karyawan yang punya tabungan dipandang lebih layak mendapatkan kredit.

4. Gunakan Slip Gaji dan Dokumen Resmi yang Valid

Kelengkapan dokumen adalah faktor penting yang tidak boleh diremehkan. Bank perlu bukti penghasilan yang sah seperti slip gaji, surat keterangan kerja, mutasi rekening tiga bulan terakhir, dan NPWP.

Semua dokumen harus jelas, tidak berbeda-beda, dan menunjukkan aliran pemasukan yang konsisten. Karyawan dengan dokumen lengkap akan diproses jauh lebih cepat dan peluang disetujui akan jauh lebih besar.

5. Ajukan di Bank yang Sesuai Profil dan Kemampuan

Tidak semua bank memiliki kebijakan risiko yang sama. Ada bank yang lebih fleksibel untuk karyawan swasta muda, ada yang lebih ketat. Mengajukan KPR ke bank yang skema bunganya sesuai kemampuan dan aturannya tidak terlalu berat akan meningkatkan peluang lolos.

Selain itu, memilih bank yang menawarkan program fixed cukup panjang bisa membantu memperbaiki penilaian kemampuan bayar. Menyesuaikan pilihan bank dengan kondisi keuangan pribadi membuat proses pengajuan jauh lebih mulus.

Baca juga: Ini Cara Melunasi KPR Lebih Cepat, Untung atau Rugi?

Rekomendasi Produk KPR untuk Karyawan

Setelah tahu tips-tips di atas, berikutnya adalah memilih produk KPR yang sesuai dengan karyawan. Dalam hal ini, kamu bisa memilih salah satu dari 3 produk KPR OCBC yang menawarkan banyak kemudahan dan keuntungan.

Salah satu produk yang ditawarkan adalah KPR Kendali. Produk ini memungkinkan kamu bisa mengendalikan besaran bunga dan tenor KPR lewat saldo tabungan. Selain itu, tenor cicilan yang ditawarkan juga panjang, yaitu mencapai 25 tahun.

Pengajuan KPR Kendali bisa dilakukan dengan mudah melalui OCBC mobile. Kamu bisa check di sini untuk melihat sejumlah persyaratan.